门卫算物业吗还是业主（小区值班室和门卫室是谁的产权？）

小区值班室和门卫室是谁的产权？

是全体业主的产权

《物业管理条例》第三十条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

门卫属于几类职业？

答：门卫是保安这个职业，属于服务类工种。工厂、银行的保安人员属于三类；办公楼、公共场所、物业的保安人员属于二类。1、既属于服务类工种，又属于行政执法类行业工种。

2、保安是因应工商社会发展下的新兴服务业名称，在中国称为保安，在美国称为“Private Security Industry私人安全公司”。日本称之为“警备会社”。中国古代称为近身士卫，如包青天的展护卫，及代客运送财物的镖局。 另指年号名称，少数民族名称，人名，地名等。

3、 保安是维护社会治安的一个群体，是协助公安机关维护社会治安，预防和减少违法犯罪的重要力量，是公安机关中重要的辅警力量。

工厂、银行的保安人员属于三类;办公楼、物业的保安人员属于二类。

门卫是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全，兼负收发报纸、信件、接受并发放快递等物品。通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。

物业必须配备保安吗？

严格意义上来讲，物业公司的安保工作人员不能称为保安。保安现在特指安保公司派出执行安保工作的人员。

物业雇佣的员工，应该称为“秩序维护员”，其承担的是物业项目的秩序维护、消防救险、车辆进出和停放管理、物业区域安全巡视等【秩序维护工作】。

物业公司依据的是国务院《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 的环境卫生和 相关秩序 的活动。

法律规定，物业公司有维护物业管理区域内相关秩序工作的义务。既然要维护秩序，就必须有相关工作岗位、工作人员。

物业服务的是公区的还是私家的？

公区。

物业服务主要是指园区绿化、公共区域卫生、垃圾清运、门岗把控、设施设备维护保养（如配电房、水泵房、电梯、消防系统、监控系统、门禁等）、园区巡逻等公共区域的服务。业主室内的服务不属于物业免费提供服务范畴之内，如果需要提供更换水龙头、灯具、换锁等服务，是需要另外收费的，属于物业的有偿服务。

物业服务的范围既含有公共区域，也含有私人区域的。首先，公共区域里面的内容肯定是由物业公司进行管理的。其次业主自己家里的有些方面也是需要物业公司进行管理服务的，比如说家里出现的一些墙皮裂缝，窗户漏风的问题都是属于施工质量问题，由物业公司联系施工单位进行维修。

答，物业主要是服务公共区域，比如小区的绿化，保洁，车位的管理，公共区域的水电，电梯的维护保洁，小区的保安等等。这些都是物业的服务范围。

物业也可以为私家服务，比如家里的水电以及其他的一些小的维修，物业也可以服务，但是要适当收费。