门卫属于公建还是住宅类别（封闭式小区是哪些小区？）

封闭式小区是哪些小区？

封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。

只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。

受调的晨报社区观察员表示，封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。[1]

封闭式小区就是整个小区由围墙或者围栏圈起来，住客只能从大门进出，门口有保安亭，有管理处统一管理的小区。

封闭式小区进出人员如果没有录入人脸系统或者没有大门门禁钥匙是进不来的，要进来就要在保安亭登记临时人员信息。所以封闭式小区的安全性会比普通小区安全性高，不过管理费也会贵一点。

目前咸阳还没有封闭那个小区，只是有的小区管的严的，不让快递外卖啥的进入了，还有不戴口罩😷的也不让进，在严点的必须进入时扫行程码和健康码，这时候管得严点比较好，让大家提高防范意识，全面防护疫情，这样挺好的，保护好本小区的人员也是为别人负责。

物业，负责什么？

1、制定管理体系：负责物业管理相关制度、流程、标准、表单等文件的制订及质量管理体系的策划、建立和持续保持工作；

2、物业管理决策和处理管理日常工作：有高度的项目整体品质观念，负责物业前期介入、接管验收、质量保修、物业服务方案和物业管理重大问题的决策，处理及物业管理的日常工作，向总经理负责；

3、负责与各部门保持沟通：负责与政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系，并与项目公共设施单位合作顺畅；

4、编制预算和执行收缴工作：负责物业管理各项预算的编制并组织执行和落实管理辖区各项费用的收缴工作；

5、解决客户反馈的问题：负责业主入住装修管理工作，能充分、及时解决客户反馈问题，确保客户满意度；

6、处理紧急事件并对事故和隐患提出意见：突发事件与紧急情况的处理与指挥，对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议；

7、提升业主满意度：全面负责物业日常的工作事务，履行计划、组织、监督、协调职责，保证物业工作正常及良好的运作，以努力提升业主的满意度；

8、其他任务：完成上级交给的其他任务。

物业是指专门从事房地产物业管理的企业或机构，主要负责以下方面的工作：

1. 物业管理：负责小区或物业项目的日常管理工作，包括保安、保洁、绿化、维修、消防等方面的工作。

2. 设施维护：负责小区或物业项目的设施维护工作，包括电梯、水电、通讯、供暖、空调等设施的维护和保养。

3. 安全管理：负责小区或物业项目的安全管理工作，包括安全巡逻、安全防范、应急处理等方面的工作。

4. 环境卫生：负责小区或物业项目的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、绿化养护、卫生清洁等方面的工作。

5. 社区服务：负责小区或物业项目的社区服务工作，包括社区活动、文化娱乐、健康咨询、便民服务等方面的工作。

6. 物业收费：负责小区或物业项目的物业费用收取和管理工作，包括物业管理费、公共维修基金、水电费等方面的费用收取和管理。

总的来说，物业的主要职责是为业主提供优质的物业管理服务，维护小区或物业项目的正常运营和居住环境，提高业主的生活品质和满意度。

物业是指负责各类房产设施的管理运营服务机构，包括公建设施的管理、商业用房的租赁、环境卫生的维护及保洁、安全保卫等职责。物业的主要职责包括：

1. 日常房屋设施设备维护和保养；

2. 管理公共区域的保洁、环境卫生维护；

3. 积极配合政府部门开展城市基础设施和公共设施的建设工作；

4. 管理物业收益和费用开支，维持物业资产的增值，保障业主和租户的利益；

5. 组织社区文化、娱乐、交流等活动，促进社区和谐稳定发展。

总之，物业管理涉及到方方面面的事情，旨在为业主和租户提供安全、舒适、便利的生活环境和服务。

物业主要负责小区或者大型建筑物的管理和维护。
具体来说，物业管理人员需要负责维修和保养公共设施，如电梯、楼道、消防设备等，保障小区和建筑物的安全性和舒适性。
同时，物业还要负责处理小区或建筑物内部的各种问题，如停车管理、垃圾处理、安全巡查等，以确保居民的生活质量和秩序。
此外，物业还需要处理业主的投诉、维护物业费用的使用等各种事务。
总体来说，物业的职责非常广泛，需要通过各种管理手段来协调各方利益，维护小区和建筑物的良好状态。

封闭式小区与开放式小区的区别？

1.

交通路网区别。开放式街区城市支路的间距一般宜小于 300 米,且越临近市中心路网越密,地块分划越细。而封闭式街区每个住区占地都广达十几公顷以上,且不允许被穿越,则城市路网的组织势必稀疏、断续,密度降低。

2.

街道活力区别。封闭式小区的一个问题是,在进行环境设计和公建配置时,通过一道围墙或者栏杆,把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。 但是除了交通功能外,我们平时的很多活动,如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。而开放式街区由于路网的窄密,沿街道可以多布置商业服务设施,吸引人的集聚。

3.

安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障,