门卫属于建筑物还是构筑物（武汉保利物业有多少保安人员？）

武汉保利物业有多少保安人员？

武汉保利物业共有499名安保人员

岗位职责：
1、全面负责区域内的消防、保安工作，对消防设施、监控设施定期维护；
2、建立完备的保安制度，严格执行，确保正常安全的办公秩序；
3、ERP巡查管理：完成管辖区域的每日安全巡查，每月消防巡查；
4、安全检查：完成管辖区域每月一次消防设施设备点检，完成每月一次安全生产检查，确保消防通道畅通，各门禁关闭正常；
5、停车交通疏导：每小时对区域内机动车与非机动车停放巡查一次，确保业户归家路线畅通；
6、突发事件处置：五分钟内到达现场处置，并报备上级；
7、完成上级交代的其他任务。
任职资格：
1、22-40周岁，高中以上学历，有2年以上同岗位工作经验；
2、熟悉治安、消防等有关法律规定，持有建构筑物消防证；
3、具有保安队伍管理经验，纪律性、执行力及组织能力强，有高度责任感，服从管理；
4、身体健康，无不良记录，有退伍证；武警、消防及特种兵，或在部队带过兵者优先。

民法典物业费分几档？

民法典规定的物业管理费分为两个档次，具体如下： 

1. 物业服务费 物业服务费是指小区内物业管理服务所需支出的费用，例如工资、管理维修、电费、水费等。根据《民法典》的规定，物业服务费按照以下约定收取： 

（1）按照所提供的服务项目和内容收费； 

（2）按照使用面积或建筑面积比例收费，并根据不同等级的楼层区别计算收费标准。 特别的，对于商业和办公类物业，服务项目和标准可能会有所不同，但基本的收费原则和程序通常也是按照上述方式进行的。 

2. 物业维修资金（维修基金） 物业维修资金也称为维修基金，是指物业所有共用部分的维修资金，包括公共设施的维修费用和维护基金，如电梯、楼道、消防设施等。 根据《民法典》的规定，物业维修资金由业主共同出资，通常按照以下方式收取： 

（1）一次性收取，即首次交房时物业公司会向业主收取一笔维修基金，并按照具体情况分期使用； 

（2）定期收取，即每个月或每个季度从物业费中提取一定比例的费用用于维修基金。

 需要注意的是，物业服务费和物业维修资金应当分开列明和管理，并在小区业主大会上公示收支情况。同时，业主可以监督物业服务质量和收费情况，并按照小区业委会的工作程序提出质疑和意见。

1 民法典物业费分为三档。
2 第一档针对普通住宅、普通商业用房和普通公共服务设施，不超过建筑面积的5‰。
第二档针对高档住宅、高档商业用房和高档公共服务设施，不超过建筑面积的8‰。
第三档针对豪宅、豪车位和豪商业用房，不超过建筑面积的12‰。
3 物业费不同档的分布和金额，旨在实现分级分档管理的目的，保障物业服务质量，促进物业管理市场稳定健康发展。

1 民法典物业费分为四档。
2 第一档是基础物业服务费，包括公共部位维修费、公共设施设备维护费、能源费等；第二档是公共服务设施维修资金，用于维护公共设施、设备及服务设施；第三档是维修资金，专门用于物业管理区域内的建筑物、构筑物及公共设施配套设备等维修保养费用；第四档是建设基金，用于物业管理区域内新建、改造及设备更新等需要的费用。
3 物业公司和业主委员会可以根据小区实际情况，调整物业费档次和标准，但必须在业主大会上进行投票通过，并发生公告，不得超过政府相关规定的标准。

1 按照民法典的规定，物业费分为三个档次。
2 第一档是基础物业服务费，主要包括小区公共设施的维护、保洁等基础服务，由业主按照每平方米面积的一定比例支付。
第二档是基础服务外的物业服务费，主要包括物业安保、绿化养护等，由业主根据实际享受服务的情况按比例缴纳。
第三档是附加物业服务费，是指业主自愿选择的增值服务费用，如月嫂、家政、保洁等，并不是必须要缴纳的。
3 物业费档次的设置会根据不同的小区和管理公司而有所不同，具体的缴费标准和细则需要业主仔细查看物业管理规定。

民法典规定的物业费分为三档，即按照物业服务内容的不同分为基础物业服务费、公共维修资金和个人费用三种。

基础物业服务费是由业主根据合同约定按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司提供基本服务；公共维修资金是由业主按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司维修公共部位；个人费用则是指业主使用物业服务需承担的额外支付费用，例如停车费、储物费等，费用和缴纳方式由物业服务合同约定。物业费的缴纳须要遵守相关法律规定，业主应该要求物业公司提供清晰明了的费用解释。

博物馆需要消防操作员吗？

火灾是危害文物安全的主要风险。近年来，随着经济社会快速发展，文物、博物馆单位火灾诱因增加，文物火灾事故时有发生，文物消防安全形势较为严峻。

日前，国家文物局、应急管理部联合发布《关于进一步加强文物消防安全工作的指导意见》，共22条。

一 健全完善责任体系

（一）明确文物消防安全责任。

各级文物行政部门和消防救援机构要推动地方各级政府切实履行文物安全属地管理主体责任，将文物、博物馆单位周边严重影响文物消防安全的建筑物、构筑物，纳入地方政府搬迁改造计划一并整改解决；要针对本辖区内文物资源特点和保护利用等情况，认真分析研判文物消防安全形势，研究火灾防控措施。各级文物行政部门要明确承担文物消防安全监管的内设机构和人员，实施文物安全直接责任人公示公告制度，按照“谁主管谁负责、谁所有谁负责、谁使用谁负责”的要求，落实文物管理使用人的消防安全直接责任。

（二）健全消防组织。

文物、博物馆单位应当设置（明确）内设专门机构，或者确定专（兼）职消防管理人员，具体实施消防安全管理工作。距离消防救援队较远的全国重点文物保护单位和国家一级博物馆要建立专职消防队，结合实际需要配足配好消防器材装备，组织队员定期开展防火培训和灭火演练。其他文物、博物馆单位要按要求建立微型消防站，配齐人员和消防器材装备，加强值班备勤和巡逻检查。

（三）落实文物消防安全职责。

文物、博物馆单位主要负责人为消防安全责任人，统筹安排本单位消防安全工作。属于消防安全重点单位的文物、博物馆单位应当确定消防安全管理人，负责组织实施日常消防安全管理工作，制定落实消防工作计划和消防安全制度，履行开展防火巡查和检查、火灾隐患整改、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练等职责。文物、博物馆单位要建立和落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各级各岗位消防安全责任人员和职责任务。文物、博物馆单位安全保卫机构要做好日常消防安全管理和监督检查工作。

消防安全工作一直是国家博物馆各项工作的重中之重。国博消防站成立后，将与国家博物馆安保部门密切协作，提升国家博物馆消防安全保障。

据了解，专业消防队伍成建制进驻博物馆驻守，在国内是首创，在全世界也屈指可数，对保障博物馆及馆藏文物安全有着重要意义。国博消防站配备25名消防指战员、2部消防车，主要承担国家博物馆的消防安全，将为国家博物馆制定多套专门的应急处置预案，常态化开展防火巡查检查，并结合国家博物馆的重大展览安排，承担专项安保任务。