门卫属于什么用房类型（小区门口保安室属不属于公摊面积？）

小区门口保安室属不属于公摊面积？

属于公摊面积。

小区公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，一并包括整幢服务公共用房和管理用房、以水平投影面积计算。

这种小区门口的保安室是不属于公摊面积的，现实中的公摊面积，他的范围基本都在楼房的楼内，主要包括的项目，楼梯间，电梯间，过道间，设备间，以及电梯出顶的房间，如此等等。

保安亭是属于物业管还是业委会？

根据权属问题来看保安亭是否是开发商在开发时刻意设立建设的归属于物业用房性质的建筑物？

如果是开发商在建筑物开发时预留设立建设的归属于物业用房性质的保安亭，其权属是归业主委员会的。如果是物业服务企业根据项目特点保安亭，切归属权不属于物业用房的其权属是物业服务企业。