门卫属于什么用房类别（门房属于什么分类，是属于住宅、办公楼、综合楼还是什么？）

门房属于什么分类，是属于住宅、办公楼、综合楼还是什么？

门房属于附属建筑，它没有分类，可附属于主体类别。

附属用房和辅助用房的区别？

        答：1、辅助用房是指商业用房的配套房，辅助商业房的开发使用。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于辅房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。 

        2、附属用房一般指配套用房，通常是起到补充小区使用功能的，如地下室、车库等。可以是小区的物业管理房，或者是小区的配电房，煤气调压站等， 地下室、车库等都属于附属用房。

附属用房和辅助用房在房屋类型和功能上存在明显的区别。

附属用房是指与主房相连或相通，结构上相互毗连，一般规模较小，属于房屋主房的从房或配房。常见的附属用房有厨房、餐厅、仓库、车库、杂物房等，通常是由房屋主人或租户为便利生活而增设的。

辅助用房是指与建筑主体结构分离，靠外墙并独立于院落空间设置的房间。这类房间通常指的是后勤用房，如门卫、传达、库房、锅炉房、车库等。这类房间一般规模都不大，但都有各自独立的使用功能。

总的来说，附属用房是为主房提供辅助服务而设的，而辅助用房则是为主房服务的后勤房间。

1. 附属用房和辅助用房有区别。
2. 附属用房是指与主要用房相连或附属在一起的用房，一般用于提供支持、补充或辅助主要用房的功能。
例如，附属用房可以是一个附属的办公室、储物室或设备室等。
辅助用房则是指为主要用房提供辅助功能的用房，例如洗手间、厨房、会议室等。
3. 进一步延伸，附属用房通常与主要用房紧密相连，可以提供更便利的使用体验。
而辅助用房则是为主要用房提供必要的支持设施和服务，使其能够更好地满足使用者的需求。
在建筑设计和规划中，合理的附属用房和辅助用房的设置可以提高建筑的功能性和实用性，提升使用者的舒适度和便利度。

附属用房和辅助用房是两个不同的概念，它们的区别如下：附属用房和辅助用房是两个不同的概念。
附属用房是指建筑物配套的附带房屋，如电力房、调度室、门卫室等，与主要建筑相连，在使用中具有一定的便利性；而辅助用房则是指为主要用房服务的次要用房，如厕所、浴室、休息室等，起到辅助主要用房的作用。
除了附属用房和辅助用房，建筑物还有许多其他类型的用房，如主要用房、功能用房等。
在建筑设计中，科学地规划和布置各类用房能够提高建筑使用效率，提高住宅和办公环境的舒适度和安全性。

附属用房一般指与主要建筑物相连或紧邻且功能相近，在建筑物使用过程中有相关关联的建筑物，如车库、储藏室、院落等。

辅助用房一般指为主体建筑提供服务和支持的建筑物，如锅炉房、泵房、变电室、配电室等，主要起到辅助和支持作用。

两者的主要区别在于功能不同，附属用房是与主要建筑紧密联系的，而辅助用房则更加重要于提供支持服务。

物业管理用房依法属于谁？

物业管理用房依法属于物业管理公司或者业主委员会。具体归属权可能根据不同的地区和法律规定而有所不同。

在一般情况下，物业管理用房是由物业管理公司或者业主委员会负责管理和维护的，以确保小区或者楼宇的正常运营和居民的生活环境。

物业管理用房通常包括物业管理办公室、储藏室、设备房等。这些用房的具体归属权一般由相关法律、合同或者规章制度来规定。如果你对具体的物业管理用房归属有疑问，建议咨询当地的法律专业人士或者相关部门，以获取准确的信息和指导。

根据法律规定，物业管理用房属于物业所有者或物业管理公司所有。物业所有者是指房屋的产权所有人，拥有对物业的所有权和使用权。物业管理公司是指经过合法登记注册的专业机构，负责对物业进行管理和维护。物业管理用房的归属权应当依法由物业所有者或物业管理公司行使，以确保物业的正常运营和维护。

物业管理用房依法属于业主。根据中国法律，业主是指购买或租赁房屋的个人或组织，拥有该房屋的所有权或使用权。物业管理用房是指用于管理、维护和服务于某一小区、社区或建筑物的用房，包括物业管理办公室、保安室、维修工房等。物业管理用房的归属权与物业的归属权相同，属于业主集体的共有财产。因此，业主拥有物业管理用房的使用权，并享有对其进行管理和利用的权益，但需遵守相关法律法规和物业管理制度。

一般来说，每个小区都是会配备物业部门的，而供物业部门办公的房屋产权是有所规定的，如果是开发商开发的，那么其产权就属于开发商。

1、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。

2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

教学及教辅用房面积包括什么？

（1）教学及辅助用房：包括教室、专用教室、公共教学用房及相应的辅助用房等。

教室：包括普通教室、专用教室等。

专用教室：包括科学教室、理化生实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、史地教室、计算机教室、语言教室、劳动教室、技术教室及相应的辅助用房等。其中：小学、初中每12个班级配备音乐、美术专用教室1个以上。每个音乐专用教室面积不小于96平方米，每个美术专用教室面积不小于90平方米。

公共教学用房：包括教师办公室、团（队）活动室、多功能教室及辅房、合班教室、图书室（馆）、学生活动室、心理活动室、德育展览室、体质测试室、室内体育用房、体育器材室及辅助用房等。

（2）行政管理及教研用房： 包括行政管理用房、教研用房、网络控制室、安防监控室、社团活动室、卫生保健室、会议接待室等。

（3）后勤及生活用房：包括食堂、餐厅、总务用房、门卫值班室、配电房、厕所等。

2．选配用房：

教学及辅助用房：包括史地教室（活动室）、数学实验室、综合实验室（中学）、演示实验室（中学）、远程教育室、录播教室、舞蹈教室、室内游泳池及相应的辅助用房。

（2）后勤生活用房：包括学生餐厅、学生宿舍、学生浴室、教工值班宿舍、室外厕所、地上地下停车库等。

住宅小区门卫需要规划许可证吗？

我的答复是：需要的。我们购买的房屋，都是到售楼处，与房产商签订购房合同，购买完毕，在入住之前对房子装修一番，等装修完毕后晾2个月以上，再入住。入住的小区由物业公司管理。小区的物业用房，小区的门卫室，都是在房子建造前，房产商通过规划审批，取得的。因此，门卫室也是有规范许可证的。谢谢谢谢😜

住宅小区门卫不需要许可证的。在建住宅小区时开发商就把门卫和大门建在红线之内，属合法合规的建筑，如超出红线就得到国土局申报所占地平方审核后认可就发放准建证和许可证及产证。把这些材料，手续办理好后就没问题了，_切合规矣。